Вы нашли идеальный участок для строительства нового дома. Теперь вам предстоит принять множество решений. Где будет стоять дом на участке? Вы должны будете решить это, исходя из общей площади дома. Какие функции вы надеетесь иметь. Это вещи, которые следует учитывать: кладовая, прачечная, домашний офис, ванная комната внизу, полноценная ванна наверху и семейная комната.
Застройщики могут использовать для проектирования российскую BIM-систему, представленную на https://bimend.ru/.
Вы только начинаете и планируете семью? Вам нужна комната для гостей? Гибкие планы дома, вероятно, лучший вариант для вас. Вы же не хотите, чтобы в будущем ваш дом стал слишком большим. Если он начинает становиться маленьким, убедитесь, что вы допускаете расширение, если это необходимо, и убедитесь, что это соответствует вашим местным законам о зонировании.
Как план дома, который вы выбрали, вписывается в участок? Если участок глубокий и узкий, вам не нужен мелкий и широкий план дома. Где вы разместите дом, чтобы получать максимальное количество солнечного света утром и вечером? Убедитесь, что окна находятся там, где они должны быть.
Проверьте законы зонирования, где вы строите свой дом. Может быть ограничение по высоте дома или по тому, какой процент площади ваш дом может занимать на участке. Будьте открыты для предложений. Вы можете использовать заранее составленный план или индивидуальный план, составленный в соответствии с вашими требованиями. Еще один важный момент – это то, как вода стекает с вашей собственности. Вы хотели бы построить дом на подъеме холма, а не у его подножия. На базе бегство могло повредить дом.
Думая о своем доме в целом, соответствует ли стиль дома окрестностям? Вы бы не поставили большой викторианский дом в районе, где есть дома в стиле ранчо, и наоборот. Узнайте, есть ли соглашение с вашим городом или городом относительно типов домов, приемлемых для этого района. Важен размер дома. Если он слишком большой или слишком маленький, он будет торчать, как больной палец.
Придется ли вносить много изменений? В какой-то момент будут изменения, чтобы добавить гараж или изменить размер или форму комнаты, это довольно просто, но вам лучше быть готовым заплатить намного больше за индивидуальные планы.
Когда вы думаете о комнатах, определите, какой процент от общей площади будет занимать эта комната. Если главный люкс занимает двадцать процентов от общего пространства, ничего страшного, если вы также собираетесь использовать часть этого пространства для зоны для чтения. Если не рассматривать план с меньшей спальней. Чтобы определить общую площадь любой комнаты, нужно умножить длину на ширину и разделить на общую площадь дома.
Вам может понадобиться посудомоечная машина или остров в центре вашей кухни, но иногда вам приходится идти на компромисс. Например, если вы хотите посудомоечную машину, но вам придется потерять место в шкафу, вы должны решить, что более важно в шкафу или посудомоечная машина. Цвета внутри дома, безусловно, важны. Если вы хотите, чтобы каждая комната имела свой цвет, лучшим планом для вас будет закрытый план, который будет создавать отдельные отдельные комнаты. Если вы собираетесь использовать сплошной цвет по всему пространству, вам может подойти открытая планировка.
Если вам нужно пространство, подумайте о планировании комнатного переключателя. Комната, которая сейчас планируется как кабинет, может стать гостевой или детской. Дополнительную спальню можно использовать как тренажёрный зал или семейную комнату/библиотеку. Если вы строите гараж, рассмотрите возможность добавления дополнительного отсека и превращения его в верстак или горшок. Как только вы во всем этом разберетесь и у вас будут все планы, вы сможете, если вы еще не выбрали многое. При организованном поиске вы можете найти план, который очень близок к вашему идеальному дому. Как только вы получите план, вы можете внести любые необходимые изменения в последнюю минуту.
Строительство дома, пожалуй, самое сложное решение, которое вы когда-либо принимали. План вашего нового дома может быть как индивидуальным, так и заранее составленным. Индивидуальные планы стоят дороже, но стоимость предварительно составленных планов может быть такой же, если вы запросите какие-либо изменения в них. Уточните в своем городе законы о зонировании. Надеюсь, вы пробудете в своем новом доме долгое время, поэтому сделайте его таким, каким хотите. Наслаждайтесь своим новым домом.
