Сколько денег я должен заплатить подрядчику вперед?
• Это зависит от того, говорите ли вы о рабочей силе или о материалах. Если вы имеете дело со слабым подрядчиком, вас могут попросить заплатить за материалы заранее… Это рискованно, однако вы можете пойти на этот риск, чтобы получить более низкую общую цену. Сделайте чек подлежащим оплате как подрядчику, так и поставщику. И получить залоговое освобождение, которое обсуждается далее в этой статье.
А на https://catalog.tools/blog/zavod_stroitelnykh_konstrukcij_sojuz_i_ego_produkcija/2021-08-28-49 вы сможете узнать о заводе строительных конструкций Союз и его продукции.
• Что касается трудовой части контракта, я не вижу причин платить подрядчику за его труд до начала выполнения работы… Вам платят вперед?
Как найти подрядчика?
• Молва, Интернет, желтые страницы, реклама в местной газете, и вы можете попробовать обратиться в местный хозяйственный магазин, могут ли они порекомендовать кого-то.
Как понять, что подрядчик заслуживает доверия?
• Вы должны помнить, что всегда будет определенный риск, независимо от того, кого вы выберете.
Мой дом пострадал от урагана, когда на него упало дерево. Страховой оценщик говорит мне, что их стоимость ремонта меньше, чем подрядчик взимает с меня за ремонт дома. Что я могу сделать?
• Получите больше предложений по стоимости ремонта.
• Проведите переговоры со своей страховой компанией, а если нет решения;
• Получить заключение консультанта по строительству.
• Получить адвоката.
Что означает стоимость квадратного метра?
• Все зависит от того, как используется этот термин. Если вы обсуждаете землю, это общая стоимость, деленная на квадратные метры. Участок площадью 10 000 квадратных футов стоимостью 50 000 долларов США будет иметь стоимость квадратного фута 5 долларов США.
• Если вы пытаетесь получить стоимость квадратного фута дома, вы должны разделить квадратные метры дома на цену дома. Дом площадью 2000 квадратных футов стоимостью 100 000 долларов будет иметь стоимость квадратного фута 50 долларов.
Что такое порядок изменения?
• Заказ на изменение – это отклонение от первоначальных планов и спецификаций по просьбе владельца или в связи с какой-либо непредвиденной необходимостью изменить конструкцию по сравнению с первоначальным планом.
Как я должен обрабатывать заказы на изменение во время строительства?
• Очень осторожно… Некоторые подрядчики добиваются успеха, получая от вас как можно больше заказов на изменение. Это рассматривается как лишние деньги в их кармане. Вы должны утвердить заказ на изменение только в том случае, если вы убеждены, что контракт не включал эту работу, например изменение, которое вы запросили после подписания контракта. Даже если вы хотите изменений, вы должны настаивать на том, чтобы стоимость была разбита на работу и материалы. Если цена слишком высока, торгуйтесь или обходитесь без нее. Не будьте слишком любезны с приказами об изменении. Отклоняйте все заказы на изменение, с которыми вы не согласны. Вы не хотите объявлять открытый сезон в своем кошельке.
Что такое освобождение от залога?
• Это отчет о затратах строителя или поставщика, которые были оплачены. Все освобождения от залога должны быть нотариально заверены.
• Обязательно получите нотариально заверенное освобождение от залога от поставщика материалов. Вы также хотите получить нотариально заверенное частичное освобождение от удержания, когда вы делаете частичные платежи своему подрядчику. Вам также потребуется окончательное освобождение от залога от вашего подрядчика, когда работа будет завершена и будет произведен последний платеж. Вы хотите обменять окончательное освобождение от залога на окончательный чек, а не чек в первую очередь.
Что такое формы?
• Формы используются для создания формы некоторых строительных материалов, таких как бетон.
• Они используются для фундаментов, плит, проездов и многих других целей. Они могут быть изготовлены из различных материалов, таких как дерево, металл, картон, и даже земля становится формой для фундамента здания.
Что такое арматурные стержни?
• Это куски закаленной стали, часто называемые арматурой, которые используются для укрепления бетона при размещении в форме в определенных местах перед заливкой бетона.
Что подразумевается под термином «высушенный».
• Это этап строительства, когда в здании можно работать, не промокая рабочих. В основном наружные стены уже возведены, крыша на месте.
Когда я буду считаться генеральным подрядчиком?
• Когда вы нанимаете субподрядчиков для работы над вашим зданием, следите за графиком и завершением работ.
• Большинство штатов разрешат владельцу предлагаемой структуры выступать в качестве их собственного генерального подрядчика. Прежде чем выступать в качестве генерального подрядчика, вам необходимо проконсультироваться с местным строительным органом.
